A análise do solo baseia-se na percepção do conjunto de atividades e processos da sociedade sobre uma área urbana e suas características de padrões e tipos de ocupação.

O Bairro Pontal de Camburi apresenta o uso predominantemente residencial, com poucos exemplares de uso comercial, de serviços e institucional, que por sua vez, tornam-se pontos referenciais devido a intensificação da circulação de pedestres e usuários. Observa-se que alguns lotes são utilizados para abrigo de pequenas embarcações e motos aquáticas e possuem pequenos ancoradouros, voltados para prática de esporte náutico, com uso particular ou comercial pelo aluguel das embarcações. Os usos e tipos de ocupação que atualmente existem nos bairros que compreendem à poligonal de intervenção, conclui-se que há uma grande diferença em relação às classes sociais instaladas nos mesmos.

O bairro Santa Luíza e uma parcela de Pontal Camburi (proximidades da Avenida Fernando Ferrari), compreendem à população de menor renda, sendo também estes locais menos consolidados em relação à infraestrutura para atender a população local, e algumas ocupações aparentam ser irregulares em relação aos lotes.

O bairro Praia do Canto compreende a uma população de classe média e alta, e possui uma infraestrutura já bastante consolidada em relação a comércio, serviços e instituições. Porém praticamente tudo dentro do bairro é privatizado, o que faz com que atende apenas às famílias de médio e alto poder aquisitivo, excluindo assim populações de alguns bairros do entorno.