O gabarito e os afastamentos entre os volumes de fachada das edificações influenciam na percepção do espaço urbano, através das sensações que causam no indivíduo. Essa percepção acontece de formas diferentes, dependendo de como se realiza tal experiência: em um veículo motorizado, de bicicleta ou a pé.

Enxergando o pedestre como o usuário mais frágil e com a percepção mais aguçada na compreensão das partes constituintes da cidade, serão levadas em consideração as percepções deste tipo de usuário na busca de resultados para uma avaliação e proposta de uma cidade mais humana.

De acordo com o levantamento realizado in loco, percebe-se que região conta com edificações predominantemente de um à três pavimentos, chegando a no máximo quatro pavimentos, porém em algumas áreas especificas como é o caso dos bairros Santa Luíza e Praia do Canto, esses números de pavimentos se elevam consideravelmente, tornando-se uma barreira visual e de acesso ao canal em toda a sua extensão e nas duas margens